房子未装修入住需要交物业费吗（装修和没装修的一样吗）

我们都知道买完房子之后就需要支付一定的物业费以及其他相关的服务费用了，然而大多数朋友所购买的房子基本上都是毛坯房，需要自己进行装修，而在我们买了房子之后，可能因为一些原因或者是时间问题，并不会直接进行装修入住。

那么我们买了房子，但没有进行装修的毛坯房，需不需要交物业费呢？以前我一一直以为买了房子之后就算没有装修需要支付和其他邻居一样的物业费用，但直到今天才知道，自己白交了好几千的物业费。今天我们就一起来了解一下未装修的毛坯房要不要交物业费这个问题吧。

• 未装修的毛坯房需要缴纳物业费吗？

• 需要。

我们在一个小区买了房子之后，在我们拿到房产证的那一刻开始这个房子就属于我们了，虽然一些朋友会因为某些原因并没有直接装修入住，但这个房子还是需要享受着小区相关的服务，所以我们是需要缴纳物业费的。

• 未装修的毛坯房和已经入住的房子物业费一样吗？

• 其实是不一样的。

从上面的叙述当中我们也知道，虽然我们购买的房子没有进行装修，也没有人入住，但他同样会享受到小区所提供的一些服务，比如小区的保安也需要看管我们的房屋及房屋，另外这种情况下，我们已经可以享受小区所提供的公共服务以及使用相关的公共设施了，因此缴纳物业费是很正常的一件事。

那么在我们没有装修入住之前，毛坯房所缴纳的物业费和已经入住的房子是一样的吗？关于这个问题，很多朋友不知道的是这种房子相对于已经入住的房子来说，所需要缴纳的物业费会少一些。

如果我们购买了房子，但一直没有装修入住还是属于毛坯房的话，那么在缴纳物业费之间是可以和小区的物业进行沟通的，每个小区和物业公司都有相关的规定，在一般情况下，毛坯房所需要缴纳的物业费和已经入住的房子是不一样的。

那我们和物业说明相关的情况，那么就可以减免一定的物业费，因此大家在缴纳物业费之前，一定要先和物业询问清楚，不要再多交钱了。

• 小区物业费的缴纳标准

我们所缴纳的物业费是物业管理公司根据所提供的服务以及服务合同，向小区内所有房产使用人员收取的相关费用。

一般情况下，我们所缴纳的物业费需要包含小区内公共设施的保养和维修费用，比如小区的小公园、相关绿化、电梯以及其他公共设施在运行和保养的过程中所需要的费用。

除此以外，还需要缴纳小区内安全设施的配套供给费用，以及物业为了维护小区内部整体环境所聘请的相关人员的薪资服务费等，都是需要小区所有房产使用人一起进行缴纳和提供的。

• 收取物业费后，小区物业需要履行的责任

作为业主，我们在缴纳物业费之后，也需要了解一下小区物业需要履行的责任，这样才能够保护我们的合法权益。

首先最重要的就是小区的安全问题。既然所有业主缴纳了物业费，那么物业就应该提供相关的措施来保护小区内所有业主的安全，比如不定时的在小区内进行安全巡视。

尤其是在夜间的时候要加强巡视，另外对于进入小区的陌生人员进行询问和排查，避免一些存在安全隐患的人员和物件，进入到小区内部。

其次就是小区内公共设施的维护问题，我们缴纳了物业费我物业就需要对小区内所有公共设施进行定期维护和保养，尤其是电梯，你会直接关系到所有业主的中心问题，小区物业需要对电梯进行定期维护和保养，发现问题及时进行维修。

另外小区物业也需要维护好业主的自身财产安全，比如业主停放在小区内部的车辆以及业主会在小区内丢失的一些物件，包括业主所饲养的宠物，都在物业需要保护的范围之内。

如果大家在入住之后发现小区的物业并没有提供相关的服务，我是可以按照服务合同来维护我们自身合法权益的，我们在缴纳物业费的同时，也就意味着物业必须提供相关的服务。

如果大家的房屋是没有装修的毛坯房，那么在缴纳物业费之前是可以和物业进行沟通的，一般情况下都可以节省一定的物业费，我也是今天才发现自己多交了好几千物业费。